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お薦め物件

東南角売土地39坪 条件無 東灘区本山北町5丁目3980万円(2022-08-02)

阪急岡本駅を北東へ約600m、若干の登り勾配の道のりで徒歩8分ほど、下りは徒歩7分ほどです。このエリアは、比較的道路が狭く、外部からの車両の進入が少なく、閑静な住環境が維持されております。本物件は、西側進入路の一部が幅員2.1mとかなり狭い目ですので、車両の制限がございます。物件の前面道路は、建築基準法におけますセットバック(道路中心後退)が完了しておりますので幅員は約3mほどです。東側は幅員2mほどの通路で、セットバックの必要はございません。登記簿では143u(43.5坪)ほどですが、セットバック後の有効宅地面積は128u(約39坪)ほどなのです。従前の建物は解体され、道路面より1mほど高い盛り土になっております。雨水側溝整備と、上下水道・ガス管の引き込みは完了しております。土地形状はほぼ正方形にて、間取り配置にも機能的かと思われます。建築条件の付いていない宅地販売です。

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